晨报讯（记者 胡继权）昨日，记者从市房地产市场预警预报工作小组办公室了解到，全市二季度写字楼均价为4605.83元/平方米，较一季度上涨62.07元/平方米，远高于前几个季度不到20元/平方米的增长幅度。
   自今年1月16日，武汉广场大厦以“武广福布斯中心”名义，正式对外开卖写字楼之后，武汉写字楼市场逐渐升温。到5、6月的高峰期，泰合广场、新世界国贸中心、江汉路中百写字楼、汉商汉元中心等多个老牌高档写字楼同时开售，其均价在4000~5000元/平方米之间。
   与此同时，武昌徐东路、中南路、武珞路、光谷沿线，在二季度前后也大推新写字楼，其速度与总量在汉口之上。
   市房产局有关人士分析说，同区域内写字楼市场价格与普通住宅价格十分接近，但商务和商业地产贷款利率仍保持5.04％不变（住宅已调高到5.51％），说明国家宏观调控的重点不在商业地产，而在住宅市场。一些业内人士也认为，住宅市场投资者转战写字楼市场，将是未来楼市的热点之一。
   不过，针对部分非商业中心区域写字楼推出过快、过多的势头，有业内人士提醒：写字楼投资也有风险，购买前最好多做市场调查。

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