SBI是产权科技企业孵化器（Shared Business Incubator）的英文缩写。
SBI创业街是科技企业孵化器发展到一定阶段，一种典型拓展方式。
科技创业中心，光谷创业街，服务科技企业人，是永远不复的宗旨。
SBI创业街，今天以它更完美的规划、更庞大的规模、更尽善的服务，将昔日中国第一家科技企业孵化器发展成为中国第一个科技企业创业社区。
SBI是集培训、教育、孵化、制造、居住、休闲于一体的增值服务系统。
2001年湖北省省长罗清泉同志提议将光谷创业街建设成为“规模大、功能全、环境优、服务好”全国一流的创业园区。目前，这一宏伟蓝图伴随着创业人社区的建设正在成为现实，并在产权式孵化器的经营模式中迸发出无限生机。
SBI创业街位于中国光谷腹地，距华中科技大学正门300M。这里道路宽阔、集树成荫，高校集合、学子云集。这里不仅创造了华中最好的高科技产业和市政配套环境，而且还形成了充足的智力资源和浓郁的创业文化氛围。
因为SBI创业街的巨大影响和对区域经济的贡献，经过武汉市政府和武汉市地名办公室的批准，SBI创业街项目所处的东信路于2004年11月正式更名为“光谷创业街”。
SBI创业街一期共建有7栋单体写字楼，建筑面积7万多平方米，2003年12月投入使用，现已经入驻企业近200家，成为光谷科技企业最密集的区域。
二期工程建筑面积14万平方米，主要为生活及综合配套设施，其中东创仕佳已于2005年6月交付使用，东创仕际和东创国际已经接近完工，二号楼（培训中心）正在建设中，预计2005年12月二期工程全部完工。
三期工程规划建筑面积50多万平方米，现在已进入项目启动阶段。
一．招商区域
1． 一号楼（东创仕际）一楼，面积：3982平方米
2． 四号楼（东创仕佳）一楼，面积：4680平方米
3． 二号楼（培训中心）一楼，临步行街15个商铺，共1000平方米
二．招商对象
1． 一号楼：电影院、迪吧等。
2． 四号楼：超市、商场等。
3． 后街商铺：便利店、美容美发、西餐厅、洗衣房、照相馆、糕点房、书店、鲜花礼品店、药店、水果店等。
三．招商方式
1． 毛坯房：由装修者自己装修。 后街商铺给予2个月装修期，2个月免租期。免租期内经营者只交物业管理费2元/平。四个月后房租按100平以下40元/平、100平以上45元/平。 一号楼、四号楼一层给予2个月装修期，2个月免租期，四个月后房租按40元/平，空调费用另协商。
2． 装修房： 后街商铺由创业中心统一设计并装修，按500元/平投入，分四年摊销（如有设施设备投入同理分摊）。给予2个月装修期，2个月免租期，装修期、免租期，每月只收15元/平的摊销费和2元/平的物业管理费。4个月后在收取租金的基础上加收15元/平的装修摊销费。
3． 商业门面招牌管理 客户出设计图及用料说明（包括灯光），交由创业中心统一审定。
四．合同签定和支付方式
1、 合同期： 后街商铺：1-3年。根据市场行情，若物价水平逐年上升，则房租逐年递增：第二年上升5%；第三年上升10%。若物价水平下降，则维持原定租价不变。
2、 缴费方式： 保证金：三个月房租 租金：按季支付 物业费：2元/平/月 水电费：挂表计费。电：0.98元/度 水：2.52/吨
五．招商联系
电话：027-59715228
QQ：426441980
联系人：李小姐
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